淮北市烈山区法院:加快推进腾房行动

2020-07-30 11:17   淮北市中级人民法院  

自今年6月以来,淮北市烈山区法院执行局以“江淮风暴”助力企业复产复工为契机,加快推进腾房行动,一个多月以来共腾空房产6处,总建筑面积700多平方米,顺利交付给买受人,彰显了司法的权威、维护了当事人的合法权益。

一是规范腾空房产的前期工作。被执行人的房产被依法拍卖,买受人将全部购房款交清后,案件承办法官要立即到房屋所在地张贴搬迁公告,向被执行人发出搬迁通知,责令被执行人在指定履行期间内没有自动履行迁出房屋义务。同时承办法官要完成对被执行人家庭状况、居住人员、居住条件的调查及对涉案房屋进行勘查。

二是制定详细的腾房执行方案。决定强制对被执行人的房产需要迁出的,由合议庭组成人员对强制迁出房屋的具体事宜进行评议,执行干警应对可能出现的风险进行评估,制定执行方案。方案内容包括迁出房屋时间、人员安排、运送车辆、临时住房(仓储用房)、安全措施、医疗保障、可能遇到的突发事件及处置方案。

三是规范具体的执行流程。需要强制迁出房屋的,应在涉案房屋的适当位置张贴由院长签发的公告,并拍照留存入卷。强制执行时,被执行人是公民的,应通知被执行人或其成年家属到场;被执行人是法人或其它组织的,应通知其法定代表人或主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。执行干警应将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或盖章。房屋内被搬出的财物,现场交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给其成年家属。被执行人或成年家属拒绝接收的,搬运至申请执行人提供的临时住房或仓储用房,由申请人临时保管。房屋腾空后交申请执行人接收。

四是执行干警主动出击、阐法明理。被执行人的房产被网上拍卖后,第一时间执行法官到房屋所在地,告知房屋的实际占有人房产已被拍卖,向房屋实际占有人或被执行人详细的阐明拒不搬迁应承担的法律责任和法律后果,让其充分认识到拒不搬迁的严重性。

近一个多月以来,烈山区法院所拍卖的6处房产,由于执行干警的工作方式、方法明确、执行措施到位,6处房产均得以顺利搬迁,受到了申请执行人和房屋买受人的称赞。

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