东城健康社区来了!容积率仅1.8,品牌价值TOP10操盘!户型首次曝光!

2019-08-12 10:42   合肥楼市  

我一个大学同学,9月初从北京来合肥看房,中秋节前订房,首付款一交就打了结婚证。20天,就决定了在合肥过一生。

根据统计,在合肥796万常住人口中,外来人口(非户籍常住)超过57万,真实数字应该远远不止。合肥,已经慢慢成为外来人的城市。

至于为什么选择留在合肥,一千个人有一千种理由。




NO. 1|壹


最近,#你为什么留在合肥#的话题引发了全行业的关注,迅速占领了合肥人的朋友圈。

他们当中,有的功成名就蓦然回首,有的初入社会尝尽冷暖,有的摸爬滚打踽踽而行。在总结自己留下来的原因时,这些高赞的答案,瞬间击中了多年前的自己。

合肥是故乡,有最熟悉的街道和最亲密的朋友,厌倦了北上广的漂泊后,还有家可以深信。

合肥有爱情,有愿意相伴终生的爱人,因为一个人爱上一座城。

合肥在发展,让人每天都有拼搏的动力,有自己的价值和可以实现的梦想。



对一个城市上瘾的理由有很多,只要喜欢,老城区的烟火气,政务区和滨湖的现代城市文明,留下青春的学校,遍布的樱花和法桐……这些都可以是留在合肥的原因。

近日,《你好合肥》的MV正式发布,把话题推向高潮。歌词和故事来自奋斗在各行各业的新合肥人,短到几年,长到近20年,每个人心里都有不同的合肥记忆。

MV发布后,触发了很多人对于合肥这座城市的感知,众多主持界大咖也参与其中。合肥,可能不是最好的,但却是属于你的。



过去几年,合肥收获了太多新骄傲,越来越美,越来越高效,越来越宜居。也只有这样,才能陪伴着越来越好的合肥人。

尤其是东部新中心的建设,合肥的城市愿景冲高到另一个层级。




NO. 2|贰


东部新中心,是合肥第一次明确了5大城市核心区。

老城中心、南站中心、政务中心、滨湖中心和东部新中心,在未来10-20年甚至更长时间,会作为带动合肥发展的五驾马车向前飞奔。

2018年,东部新中心22张全新规划正式出炉,总投入高达970亿元,建设全面启动。

未来,东部新中心将成为合肥众创中心、青年中心、东部中心三大中心,将成为促成西部小微众创基地、华东地区的青年活力舞台。

肥东作为东部新中心的核心区,由于政策和优质资源的倾斜,肥东的发展轨迹,和几年前的滨湖如出一辙。

1、撮镇、店埠纳入合肥主城区

早在2016年8月,合肥市《主体功能区规划》中,就将肥东店埠镇、撮镇纳入主城区,而主城区是合肥国际化都市区的核心区、高端服务业的集聚区,承担全省乃至长三角地区重要的区域性综合服务中心功能。



2、地铁2号线、地铁6号线途经肥东

轨道交通2号线东延项目,起于三十埠,沿长江东路向东进入肥东县城,然后至肥东火车站,最后抵达城南新区,日前已经进行路线勘测。

规划中的6号线整体呈现东西走向,最东边与2号线的延长线在肥东县城交汇。



3、划地1580亩建VR特色小镇

项目选址位于肥东县龙塘高速出口处附近的合肥商贸物流开发区。总规划面积约1平方公里,首期启动建设规模约300亩。

肥东县政府致力于将VR特色“双创”小镇打造成人才集聚的“创客天堂”,合肥东城产业发展的“新名片”、经济增长“引爆点”。

从根本上来说,特色小镇是经济转型升级的新形态。

4、裕溪路高架东延,直通市区

合肥市规划局前期公示了裕溪路(钟油坊路~桥头集路)工程规划,规划显示,裕溪路延长至与桥头集路交口(远洋庐玥风景),全长约7.2km,预计2019年7月通车,肥东通往主城的时间将成倍缩短。



5、方兴大道东延,衔接滨湖

方兴大道确定向东继续延长15公里,直通肥东。南淝河路-龙兴大道设计方案已经敲定,建成后,肥东正式衔接滨湖,发展走上快车道!



6、上海助力肥东

合肥上海产业园正式落户肥东,总占地1.77万亩,总投资200多亿,已经进入招商引资阶段。



政策导入,路网先行,产业跟进,这套在滨湖和高新大获成功的发展模式,现在合肥市政府又嫁接到了肥东。

最近两年,每隔一段时间去肥东都能清楚地看到城区的变化,路网、大型商业、优质教育、公园绿地都在一一兑现,完全是大城兴起的模样。


NO. 3|叁


更优质的城市生态,自然要有更契合的住宅产品与之匹配。

远洋集团自1993年成立之日起,一直坚持与城市共生共荣。25年来,在国内一二线城市和美国、澳大利亚、香港等地区,开发了170多个精品项目。

2007年9月28日在香港联合交易所主板上市,入围中国房地产品牌价值TOP10。

从广州·远洋天骄到杭州·远洋上塘宸章再到北京·远洋天著春秋,之所以每到一处都能刮起“远洋风”,是因为远洋总能精准地解决客户痛点,在客户格外高标准要求下,依然能在产品上给人惊喜。

作为国内健康生活的营造家,远洋在肥东连落两子,分别为远洋庐玥风景和肥东县FD18-13号地块。



图丨远洋庐玥风景洋房效果图

远洋庐玥风景总建筑面积约20万方,容积率仅为1.8,是版块内容积率最低的。

项目楼栋布局非常舒服,大高层产品错落分布在小区的北侧,南边是洋房,几乎每一户都能享受全天采光。

在小区内部,远洋规划了充分的活动空间,全龄儿童乐园、有氧跑道、萌宠乐园、社区健身区、老人休闲广场应有尽有。



图丨远洋庐玥风景高层效果图

此外,在庐玥风景产品的设计上,远洋把“健康”融入到每一个生活场景中。

1、H1环境健康:对场地中的光照和风强以及水土等自然环境形成的不利因素,通过景观规划设计加以改善。

2、H2规划健康:打造阳光草坪、疗愈植物、景观会客厅、老人休闲广场、30米景观大道等,将建筑与自然相融,给予每一位家人健康生活的体验。



3、H3心理健康:通过对心理物理测验得出自然环境中的有效健康因子,对视听味触等感官刺激进行优化设计,来达到提升健康水平的目的。

4、H4身体健康:家门口兼具夜跑功能的专业有氧跑道及健走系统,拥有专业的健身器械场地,营建户外有氧健身空间,打造社区全生命周期健康活动场地。



5、H5社群健康:良好的人际关系,是身心健康的必要条件。远洋共享社群之家,加强邻里社群交流,打造熟人社区,倡导人与社群的联系。

这在目前的肥东市场,是独一份。


NO. 4|肆


项目位于肥东县裕溪路与桥头集路交口西北角,正处在合肥老城区、肥东县城、滨湖新区交界地带,各区的价值交集都在这里汇聚。

图丨远洋庐玥风景区位图

交通上,裕溪路高架东延线在建,预计在19年7月全面通车,10分钟便可通达合肥主城及肥东县城。

除此之外,项目毗邻绕城高速和合肥高铁东站,并且规划有繁华大道、方兴大道等14条城际公路接驳合肥各区。



在商业方面,该项目南临VR小镇、东临撮街,日常生活所需完全覆盖。西侧不远处是华盛BBB商业综合体,吃喝玩乐购的一站式体验。



项目往东约1公里处,就是肥东的母亲河店埠河,已经建起了景观廊道和生态防护绿地。并且,一路之隔的VR小镇(在建中)也规划湖景观及滨河景观带。



至于项目周边的医疗资源,距项目约4.5公里是龙塘卫生院,约9公里是肥东新安医院。

同时安医大一附医院东区肥东县医院也已经完全落成并且启动,该医院是肥东最大的三级甲等医院,距项目仅约5公里。


NO. 5|伍


远洋庐玥风景高层面积段89㎡-108㎡,洋房89㎡-146㎡,户型功能性很强。

洋房89㎡户型做到南北通透,三开间朝南,采光面很大。进门处预留了玄关位,主次卧分列在客厅两侧,互不干扰。主次卧和北侧飘窗、设备平台全增送,阳台赠送一半面积,套内面积很宽裕。



图丨远洋庐玥风景洋房户型图

洋房105㎡户型与89㎡布局上完全一致,每个功能分区都是MAX版本,实用性更强。

高层户型同样可圈可点,都是经典的三开间朝南设计,边户宽景阳台连通客厅和次卧。89㎡中间户很亮眼的地方在于,三个房间面积相对均衡,都可以当做卧室,把小三房的功能性发挥到极致。



图丨远洋庐玥风景高层户型图


NO. 6|陆


目前的合肥市场,大部分购房者依然受制于2个因素:价格、房票。

市区主流的价格区间已经来到2万+/㎡,肥东高层最高价卖到1.67万/㎡,远洋庐玥风景楼面价仅约6000元/㎡,最终的入市价格或许会有惊喜。并且,肥东产权不限购,对于外地刚需和投资群体,是一个难得的买房窗口。

远洋庐玥风景的入市,中国房地产品牌价值TOP10的实力,加上远洋独有的“健康生活家”的生活理念,希望能让大家对合肥的留恋,多一条暖心的理由。(广告)

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